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[已回复] 关于沭东花园小区停车收费问题,请正面回答

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发表于 2020-1-2 15:00:58 来自手机 | 显示全部楼层 |阅读模式

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作为一直没有给我们办理房产证的沭东花园小区,我们的房价一直比周边小区低很多。今天,沭东花园小区开始收车位租赁费,1元一天,按年缴纳,停车收费是应该的,这一点没什么说头,但是还有其他几个问题,请沭东花园小区物业公司和北沟街道回答一下!  1.作为小区的公共路面,物业公司擅自划成车位,没有经小区大多数业主的同意,这一点,合法不合法?
  2.将小区公共绿化毁掉,改成停车位,经过谁的同意?
  3.在物业用房后面加盖一间小屋,有没有规划手续。
  4.小区公共路面的权属是谁,谁给你的权力去收租金?
  5.物业管理条例规定,利用公共部位收益应该单独列支,物业企业可以在去掉成本后,将收益部分的30%补贴物业费,其余70%要给全体业主,沭东花园的物业公司,你准备怎么做?
  以上几条,请正面回答。
  另外,我们小区房产证的问题,你们准备拖到什么时候??
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发表于 2020-1-2 15:49:43 来自手机 | 显示全部楼层
关于停车位收费问题。国家有规定不允许出售和出租的。请问物业为何还要强行收费呢?
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发表于 2020-1-2 18:42:54 来自手机 | 显示全部楼层
物业服务标准,可网上查!
IMG_20200102_183852.jpg
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发表于 2020-1-2 20:13:07 来自手机 | 显示全部楼层
沭东花园小区路面破损严重,居民向物业反应,物业告知我们,他门不管路面让我们向政府反应我们也向政府反应,政府也没有回复。现在物业把路面画停车位收钱,这是咋回事?
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发表于 2020-1-4 16:14:23 | 显示全部楼层
网友“只爱陌生人”:
      您好!针对你反映沭东花园小区存在的相关问题,我单位已安排相关工作人员及时到现场进行调查落实,现将情况反馈如下:
      沭东花园小区是拆迁安置用房,当初规划设计时并没有预留足够的车位。目前小区有五六百辆汽车,由于车位的不足,导致车辆乱停乱放,堵塞消防通道,占用绿化停车的现象比比皆是,存在较大的安全隐患。为了规范车辆管理,物业公司在不影响消防通道的相关路面划设适量临时车位,由业主自愿认领,自愿缴纳汽车停放费。
      根据我市物业服务收费管理办法的相关规定,住宅小区内划定道路停车位和设置地面专用车位是可以收取汽车停放费的,汽车停放费用于车位、车库的公共设施设备运行能耗及维护、保洁、秩序维护、管理服务人员费用以及法定税费等支出。
      该小区从交付使用至今未向业主收取物业服务费,小区又未曾缴存过住宅专项维修资金。为了能够对小区内公共设施设备及时地维修到位,我单位已责令物业公司应当将汽车停放费单独列账,所得的收益全部用于公共设施设备的维修。
      欢迎你对小区物业管理工作的关注和监督。

                                                                                                北沟街道物业办
                                                                                                 2020年1月4日
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发表于 2020-1-7 11:23:34 来自手机 | 显示全部楼层
Allan 发表于 2020-1-4 16:14
网友“只爱陌生人”:
      您好!针对你反映沭东花园小区存在的相关问题,我单位已安排相关工作人员及时 ...

什么叫自愿缴纳啊,既然是自愿,那如果有人不想缴纳是怎么弄的?车不给停吗?
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